安居客:省会城市房价普遍上涨,房价悬殊近9倍 - 教育 - 中国资讯网
设为首页 新闻供稿:zxcnnvip@163.com

安居客:省会城市房价普遍上涨,房价悬殊近9倍

2016-07-22 11:24:21 来源:中华网

  根据安居客统计数据显示,上半年,全国31个省会城市及直辖市房价普遍上涨,仅有个别中西部城市持平或微跌。与此同时,南京、郑州等省会城市土地市场火热异常,似乎也预见了这些城市房价的未来走势。

  银川成房价最低省会城市,上海为其8倍以上

  根据安居客对全国31个省会城市及直辖市的房价统计数据显示,除海口、西安两城房价稍有下跌外,其余城市均出现不同程度的上涨。

  今年上半年,上海、北京、南京、广州、天津这五个城市的二手房均价分别为分列省会城市房价榜前五,其中上海截至6月末的价格最高,达45411元/平方米。排名最末的五个城市则分别银川、贵阳、西宁、西安、重庆。

  整体而言,中西部省会城市虽然房价有所上涨,但整体涨幅较小,房价也依旧处于低位以排名最末的银川市为例,在一二线城市房价疯涨的这半年来,其房价涨幅也仅为0.07%,目前平均二手房价格也仅为5362元/平方米,与第一名的上海相比,房价悬殊了近9倍,房价涨幅更是相差了340倍。

  合肥房价一飞冲天,西部楼市依旧一筹莫展

  涨幅较大的省会城市集中在长三角地区,京津冀居次。值得注意的是,房价排名倒数的省会城市均是内陆地区,也恰是房产库存积压的重点地区,大部分内陆地区房价增长率都在5%以内。

  特别是西北地区,陕西的西安、甘肃的兰州、青海的西宁、宁夏的银川、新疆的乌鲁木齐,这几个西部省会城市中,仅有兰州房价与半年涨幅最高,8813元/平方米,涨幅为4.11%。其他几个城市,房价排名基本处于垫底状态,甚至西安半年房价还出现了1.38%的跌幅。

  相比西部城市的一筹莫展,以合肥、武汉为代表的中部城市在本轮楼市中,涨幅惊人,二手房均价也挤进了涨幅榜的前十中。其中,合肥在2016年1月时的二手房均价为8572元/平方米,至6月30日均价则达到了11966元/平方米,涨幅高达39.59%,成为半年房价涨幅冠军。上海则以半年涨幅23.85%的数据,排名第二。

  中部省会城市似成新宠,郑州或成下一个合肥?

  有相关统计数据显示,随着楼市的火爆,今年上半年,已经出现了两百余宗“地王”,可谓是有史以来地王最密集的半年。然而,与此前地王频频出现在一线或经济较为发达的二线主要城市不同,以郑州为代表的非中心区域的内陆省会城市,土地市场也同样火热。比如就在7月8日,一天内出现了两块地王。

  在土地拍卖现场,另外一个细节同样值得注意,那就是参与这两块土地拍卖的开发商中,不乏华润、招商、碧桂园、蓝光、绿城等国内一线地产品牌。针对这一现象,安居客房产分析师表示,知名房企集聚郑州拿地,预示着并不在传统经济发达地区的省会城市似已成为下一个战场,未来房价上涨压力也会越来越明显。此前的3月24日,合肥土拍出现双地王,此后虽然政策上进行诸多限制,但合肥房价依旧一路飙升。房价位居前三的南京,则出现了拍卖单场7块宅地因报价过高而熔断流拍的火爆景象。